Boende‎ > ‎

Mäklarinformation - VIKTIGT!

Uppdaterad 2017-04-07
Här listar vi några av de vanligaste frågorna vi fått i samband med lägenhetsförsäljningar.
Antal lägenheter
Föreningen har 116 lägenheter, i dagsläget 96 bostadsrätter och 20 hyresrätter. Hyresrätterna kommer att ge goda intäkter till föreningen och stärka föreningens ekonomi på sikt.

Byggår?

1979

 

Har alla lägenheter balkong?

Ja.
Vissa marklägenheter (i radhuslängorna) har både balkong och uteplats. Vissa marklägenheter har en liten uteplats i anslutning till entrén och saknar balkong.

 

Kabel-tv/bredband?

Kabel-tv via Com Hem.
Fiber installerat i alla bostadsrätter. Leverantör Bahnhof, till en kostnad av 215 kr/månad. (utöver månadsavgift för lägenhet) Hastighet 100/100. Denna kostnad är obligatorisk.

 

Har föreningen lokaler i föreningen som ni hyr ut?

En samlingslokal, hyrs inte ut kommersiellt. Endast till boende på gården.

 

Äger föreningen marken eller är det en tomträtt?

Tomträtt

 

Hur tas beslut om medlemskap?

På styrelsemöten

 

Har föreningen speciella önskemål innan godkännande?

Vi tar en UC på den/de som söker inträde. Styrelsen vill även se arbetsgivarintyg/intyg om anställning. Styrelsen beviljar ej juridiska personer medlemskap. Endast fysiska personer kan beviljas medlemskap. Spekulanter är välkomna att höra av sig till styrelsen om man har frågor eller undrar något.

 

Vart skickas in- utträdesansökningarna?

Brf Lindgården
ID 28501
Box 415
831 26 Östersund 


Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgiften är 2,50 % av prisbasbeloppet. Betalas av köparen.

Pantsättning
Handläggningen av pantsättningshandlingar sköts av föreningens ekonomiska förvaltare. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift på högst 1% av gällande prisbasbelopp för administration och registerhållning. Debiteras per lånehandling.

 

Tidigare tillträde?
Om lägenheten skall tillträdas tidigare än vad som uppgetts på överlåtelsehandlingen, måste mäklaren inkomma med ett tilläggsavtal som skall skickats till vår ekonomiske förvaltare Agenta.

Utfört arbete i föreningen?

Bland annat stamspolning, byte av ballofix/kulventiler, byte av stamventiler, målning av träfasad, trapphus, armaturer i de allmänna utrymmena, utomhusbelysning, obligatorisk ventilationskontroll (OVK), takrenovering, hissbyte i 86:an och 84:an, installation av fiber i samtliga lägenheter och fönsterrenovering.

Allt utfördes under 2010-2016.

 

Hur är skicken på fasaden?

Bra.

 

Finns tvättstuga?

Ja, 5 tvättmaskiner, två manglar, tre torkskåp och två torktumlare.

 

Är vinden exploaterad?

Nej.

 

Vad ingår i månadsavgiften?

Värme, vatten, bostadsrättstillägg, samt föreningsgemensamma kostnader som tomträttsavgift, förvaltnings och räntekostnader, driftkostnader i övrigt.

 

Vad finns det för gemensamhetslokaler?

Samlingslokal, cykelrum/ barnvagnsrum.

 

Kan man installera avfallskvarn i lägenheten?

Nej.

 

Råder det boendeparkering i området?

Föreningen har inga parkeringsplatser, men delvis fri parkering på Grusåsgränd. Det finns 5 st garage där man kan hyra plats genom Stockholm Stads Parkering Tel 08-772 96 00. Som boende på Lindgården har man rätt till boendeparkering i område Ha. Ta kontakt med Stockholms stad för att ordna detta.

 

Positivt, trivsamt område och god anda på gården.

I närheten finns simhall, gym, utomhusbad, bibliotek, naturområden. Läs mer här om Lindgården och området: https://sites.google.com/a/lindgarden.net/lindgarden/boende/om-lindgaarden-och-omraadet

 

Övrigt

Avgiften för 2017 har lämnats oförändrad. Biltrafik in till eller på gården är ej möjligt. Området Dalen är bilfritt och skall hållas bilfritt i största möjliga mån.

 
Styrelsen måste godkänna ombyggnader i lägenheten. Mer information finns här: https://sites.google.com/a/lindgarden.net/lindgarden/boende/renovering
Mäklare uppmanas att efter visningar plocka bort skyltar etc. avseende visningen.

Köpare uppmanas att läsa föreningens stadgar och gå igenom föreningens hemsida för att tillgodose behov av information.

Mäklare uppmanas att läsa på vilka köksfläktar som är godkända och kontrollera detta med säljare. Så det inte bytts ut till en otillåten köksfläkt i lägenhet.

Kontakta gärna styrelsen vid frågor: styrelsen@lindgarden.net

Comments